Pronađite novog zakupca, ugovorite kontinuirano upravljanje ili povežite obje usluge uz Riviera Pulse. Od početka dogovaramo usluge, odgovornosti i naknade, sa jasnim planom za svaku fazu.
Pomažemo u predstavljanju nekretnine, obrađujemo upite i organizujemo razgledanja, uz podršku do potpisa ugovora i dogovorene primopredaje. Vi birate zakupca, a vlasnik plaća jednu naknadu po uspješno realizovanom zakupu.
Za vlasnike koji žele dalju podršku dogovaramo komunikaciju sa zakupcem, evidenciju zakupnine, provjere i koordinaciju održavanja. Ponuda jasno navodi uključene poslove, ko ih obavlja, radno vrijeme i odvojene operativne troškove. Pojedinačne usluge mogu se ugovoriti zasebno.
Naknada je jednaka prvoj punoj ugovorenoj mjesečnoj osnovnoj zakupnini, sa eventualnim PDV-om na našu naknadu. Plaća se nakon potpisa ugovora i prijema te zakupnine kod vlasnika. Depozit, režije i refundacije troškova ne ulaze u osnovicu. Tačan iznos u eurima potvrđuje se pisano prije naloga.
Jedan zakupac, jedna naknada
Samo posredovanje nema mjesečnu naknadu za upravljanje ni automatsku godišnju proviziju. Novi zakupac zahtijeva novi nalog. Kraći sezonski zakup i dovođenje turističkih gostiju ugovaraju se posebno prije oglašavanja.
Obje usluge
Možete izabrati posredovanje, upravljanje ili oboje. Ponuda posebno prikazuje naknadu za posredovanje, periodičnu naknadu, ukupan trošak i dogovoreno umanjenje. Isti rad se ne naplaćuje dvaput.
Prije oglašavanja
Potvrđujemo ovlašćenje vlasnika, činjenice, odobrene fotografije, uslove, razgledanja i pisani nalog. Plaćena promocija ili dodatni rad zahtijevaju dogovoren obim i budžet. Vlasnik zadržava odluke o zakupu i trošenju.
Zakupnina i depozit
Standardnu naknadu za posredovanje plaća vlasnik. Zakupnina i depozit idu dogovorenom vlasniku ili ovlašćenom primaocu. Uslovi depozita i sve početne uplate prikazuju se odvojeno prije potpisa.
Lokacija i postojeći uslovi
Izdavanje prati potvrđene uslove razgledanja. Kontinuirana briga je usmjerena na Tivat; druge lokacije, vile i složene nekretnine zahtijevaju poseban plan. Postojeće pisane ponude i ugovori zadržavaju uslove; izmjene se dogovaraju sa klijentom.
Primjer: za osnovnu zakupninu od 600 € mjesečno, posredovanje je 600 € jednom za tog zakupca. Posebno ugovoreno cjelovito upravljanje po stopi 15% od naplaćenih 600 € bilo bi 90 € mjesečno. Ponuda potvrđuje osnovicu, usluge i odvojene troškove.
Od podataka do primopredaje
01
Priprema
Potvrđujemo nekretninu, ovlašćenje, uslove i naknadu.
02
Prezentacija
Odobravamo oglas i obrađujemo stvarne upite.
03
Dogovor
Koordiniramo razgledanja i predložene uslove zakupa.
04
Realizacija
Evidentiramo ugovor, prvu zakupninu i primopredaju. Upravljanje počinje samo uz poseban ugovor.
Riviera Pulse
Razgovarajmo o izdavanju
Pronađite novog zakupca, ugovorite kontinuirano upravljanje ili povežite obje usluge uz Riviera Pulse. Od početka dogovaramo usluge, odgovornosti i naknade, sa jasnim planom za svaku fazu.
