Finden Sie Ihren nächsten Mieter, vereinbaren Sie laufende Verwaltung oder verbinden Sie beides mit Riviera Pulse. Leistungen, Zuständigkeiten und Gebühren stimmen wir von Anfang an mit Ihnen ab – mit einem klaren Plan für jeden Schritt.
Wir unterstützen die Präsentation, bearbeiten Anfragen und organisieren Besichtigungen. Anschließend begleiten wir Sie bis zur Vertragsunterzeichnung und vereinbarten Übergabe. Sie wählen den Mieter; das einmalige Vermittlungshonorar trägt der Eigentümer nach erfolgreicher Vermietung.
Für Eigentümer mit weiterem Betreuungsbedarf vereinbaren wir Mieterkommunikation, Mietübersicht, Objektkontrollen und Instandhaltungskoordination. Ihr Angebot nennt die enthaltenen Aufgaben, Zuständigkeiten, Servicezeiten und separaten Betriebskosten. Einzelne Leistungen können separat vereinbart werden.
Das Honorar entspricht der ersten vollen vertraglichen Monatsgrundmiete einschließlich gegebenenfalls anfallender Mehrwertsteuer auf unser Honorar. Zahlung nach Unterzeichnung und Eingang dieser Miete beim Eigentümer. Kaution, Nebenkosten und Erstattungen sind ausgeschlossen. Der genaue Eurobetrag wird vor Auftrag schriftlich vereinbart.
Eine Vermittlung, ein Honorar
Reine Vermittlung umfasst keine monatliche Verwaltungsgebühr und keine automatische Jahresprovision. Ein neuer Mieter erfordert einen neuen Auftrag. Kürzere Saisonmieten und Feriengastvermittlung werden vor Vermarktung separat angeboten.
Beide Leistungen
Vermittlung, Verwaltung oder beides sind möglich. Das Angebot zeigt Vermittlungshonorar, laufende Gebühr, Gesamtkosten und vereinbarte Gutschriften getrennt. Dieselbe Arbeit wird nicht doppelt berechnet.
Vor Vermarktung
Befugnis, Objektdaten, freigegebene Fotos, Konditionen, Besichtigungen und schriftlicher Auftrag werden bestätigt. Bezahlte Werbung und Zusatzarbeit benötigen vereinbarten Umfang und Budget. Miet- und Ausgabenentscheidungen bleiben beim Eigentümer.
Miete und Kaution
Der Eigentümer trägt unser reguläres Vermittlungshonorar. Miete und Kaution gehen an den vereinbarten Eigentümer oder bevollmächtigten Empfänger. Kautionsbedingungen und Einzugszahlungen stehen vor Unterzeichnung getrennt fest.
Ort und bestehende Konditionen
Vermittlung folgt bestätigten Besichtigungsvereinbarungen. Laufende Betreuung konzentriert sich auf Tivat; andere Orte, Villen und komplexe Objekte benötigen einen individuellen Plan. Bestehende schriftliche Angebote und Verträge behalten ihre Bedingungen; Änderungen werden vereinbart.
Beispiel: Bei 600 € Monatsgrundmiete beträgt die Vermittlung einmalig 600 €. Separat vereinbarte Vollverwaltung mit 15% von 600 € vereinnahmter Grundmiete würde 90 € monatlich kosten. Das Angebot bestätigt Grundlage, Leistungen und Zusatzkosten.
Vom Objektbriefing zur Übergabe
01
Vorbereiten
Objekt, Befugnis, Konditionen und Honorar bestätigen.
02
Präsentieren
Inserat freigeben und echte Anfragen bearbeiten.
03
Vereinbaren
Besichtigungen und Mietkonditionen koordinieren.
04
Abschließen
Vertrag, erste Miete und Übergabe dokumentieren. Verwaltung nur nach separater Vereinbarung beginnen.
Riviera Pulse
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